クリニックの物件が決まってから完成まで、どれくらいかかるのか

2026年3月19日

物件探しをしている院長先生から、よく聞かれる質問があります。

「物件が決まったら、どれくらいで開業できますか？」

弊社の物件開発の担当者が対応する案件では、
契約締結からクリニック完成までは約1〜1.5ヶ月が一般的です。

もちろん物件条件や工事内容によって前後しますが、
順調に進めば最短で1ヶ月程度、
機器納品や見積調整が長引くともう少し時間がかかることもあります。

ただし、この期間が成立するのは
契約後の工程をスムーズに進められた場合です。

実際の現場では、契約のあとにいくつかの実務工程が一気に動き出します。

契約後に最初に行う「現地調査」

物件の契約後、まず行うのが現地調査です。

ここでは、設計図面だけでは分からない建物の状態を確認します。

・設備の位置
・排水の状況
・電気設備
・既存内装の状態

この現地確認をもとに、
施工会社へ工事見積の依頼を出します。

業者の現地調査は必須で、ここが曖昧なままだと、
後の見積精度や工事スケジュールに影響が出ます。

見積は「1社」ではなく複数で比較する

工事費用は、業者によって差が出ることがあります。

そのため、複数社から見積を取得して比較するのが基本。

いわゆる相見積もりです。

複数の見積が揃うまでには数週間の時間を要し、
さらに内容の比較や交渉も必要になります。

つまり、
「見積をもらう → そのまま工事」
という単純な流れではありません。

1社の見積りで業者を決めてしまうのはリスクが伴います。

業者探しはいつから？

ここで重要になるのが、
契約前からある程度業者の目星をつけておくことです。

契約後にゼロから業者を探していると、
見積取得だけで時間がかかってしまいます。

そのため、弊社では
物件が決まりそうな段階で施工会社の候補を洗い出し、
契約後すぐに現地調査へ動けるよう準備を進めています。

こうした準備があることで、
契約後の工程をスムーズに進めることができます。

開業準備は「同時並行」で進んでいく

工事が始まると、
その間にもさまざまな準備が進みます。

例えば、

医療機器の搬入準備
家具や備品の手配
スタッフ採用
広告準備

などです。

クリニック開業では、
物件・工事・設備・採用などの準備が
同時に進んでいきます。

そのため、どこかの工程が遅れると
全体のスケジュールにも影響してしまいます。

なぜこの工程管理が重要なのか

物件契約から開業までの期間は、
思っている以上に短いものです。

約1ヶ月という期間の中で、

現地調査
見積取得
業者選定
工事
設備搬入

といった工程が進んでいきます。

このスケジュールを整理せずに進めてしまうと、
どこかで調整が必要になり、
結果的に開業時期がずれてしまうこともあります。

そのため、物件契約前の段階から
先の工程を見据えて準備を進めることが重要になります。

最後に

物件が決まると、
クリニック完成に向けた実務が一気に動き出します。

現地調査、見積取得、業者選定、工事。
それぞれの工程が短期間で進みます。

そのスピードに乗り遅れないためには、
契約前からの準備と、契約後の工程管理が成功の鍵。

物件選びは、
テナントを決めることだけではなく、
その後の工程を含めた開業プロジェクトでもあります。

ご相談・お問合せ

私たちはクリニック開業支援の実務を通じて、

物件契約後の工程整理
施工会社の選定・見積比較
工事進行のサポート

といった工程を伴走型で支援しています。

物件検討中の段階でも、
契約直前の段階でもご相談いただけます。

お気軽にお問い合わせください。