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クリニックの内覧でチェックポイントを網羅すべき理由 内覧というと、床や壁の新しさ、受付まわりの印象、共用部のきれいさに目が向きがちです。 ですが、開業後に本当に差が出るのは、見た目ではなく「運営できるかどうか」です。 診療導線が成立するか、...

クリニックの開業スケジュールを把握する重要性 クリニック開業は、資金調達、物件選定、設計、工事、申請、採用などが横並びで進むものではありません。 前の判断が次の工程を縛るため、全体の流れを先に理解しておかないと、途中で計画の修正が相次ぎま...

美容クリニックの坪数の目安と決める際のポイント 美容クリニックの坪数は、単純に「狭く始めれば安全」という話ではありません。 何を主力にするのか、どのくらいの売上を目指すのか、そのために何室必要なのかを逆算してはじめて、必要な広さが見えてき...

クリニックを開業する立地選びの重要性 立地は、開業後の集患、採用、賃料負担、内装の自由度まで左右する土台です。 駅に近い、人通りが多いといった表面的な条件だけで決めると、あとから「思ったほど患者さんが来ない」「必要な部屋数が取れない」「設...

クリニック開業における物件交渉とは？まず押さえたい基本的な考え方 物件交渉というと、家賃を下げる話だけを思い浮かべる方が少なくありません。 しかし、クリニック開業の実務では、賃料以外にも交渉対象となる項目があります。 まずは、物件交渉をどの...

クリニック開業の物件契約で押さえたい「普通借家」と「定期借家」の違い 物件契約の検討を始めると、まず出てくるのが普通借家契約と定期借家契約です。 ここを曖昧にしたまま進めると、更新や退去の考え方を誤りやすくなります。 まずは両者の基本的な違...

クリニック開業を検討する際、多くの先生が驚くのが内装費の高さです。物件取得費や医療機器、広告費などさまざまな費用がありますが、内装工事は開業費の中でも特に大きな割合を占めます。 「内装費はどれくらいかかるのか」「どこまで費用をかけるべきな...

開業準備を進める中で、「なかなか良い物件が見つからない」「もう数ヶ月探している」 という状況の先生も、いらっしゃるのではないでしょうか。 良い物件が見つからない場合は、とにかく情報をキャッチしに行く。 この姿勢はとても大事なのですが、エリア...

クリニックの物件探しでは、多くの院長先生がまず「駅からの距離」を気にします。 「駅徒歩3分」「駅前立地」 こうした条件は、確かに分かりやすい判断材料です。 しかし私たちは、駅距離だけで立地を評価することはありません。 同じ「駅徒歩3分」でも、...

物件探しをしている院長先生から、よく聞かれる質問があります。 「物件が決まったら、どれくらいで開業できますか？」 弊社の物件開発の担当者が対応する案件では、契約締結からクリニック完成までは約1〜1.5ヶ月が一般的です。 もちろん物件条件や工事内...