クリニック開業– category –

美容クリニックの坪数の目安と決める際のポイント 美容クリニックの坪数は、単純に「狭く始めれば安全」という話ではありません。 何を主力にするのか、どのくらいの売上を目指すのか、そのために何室必要なのかを逆算してはじめて、必要な広さが見えてき...

クリニックを開業する立地選びの重要性 立地は、開業後の集患、採用、賃料負担、内装の自由度まで左右する土台です。 駅に近い、人通りが多いといった表面的な条件だけで決めると、あとから「思ったほど患者さんが来ない」「必要な部屋数が取れない」「設...

クリニック開業における物件交渉とは？まず押さえたい基本的な考え方 物件交渉というと、家賃を下げる話だけを思い浮かべる方が少なくありません。 しかし、クリニック開業の実務では、賃料以外にも交渉対象となる項目があります。 まずは、物件交渉をどの...

クリニック開業の物件契約で押さえたい「普通借家」と「定期借家」の違い 物件契約の検討を始めると、まず出てくるのが普通借家契約と定期借家契約です。 ここを曖昧にしたまま進めると、更新や退去の考え方を誤りやすくなります。 まずは両者の基本的な違...

クリニック開業を検討する際、多くの先生が驚くのが内装費の高さです。物件取得費や医療機器、広告費などさまざまな費用がありますが、内装工事は開業費の中でも特に大きな割合を占めます。 「内装費はどれくらいかかるのか」「どこまで費用をかけるべきな...

開業準備を進める中で、「なかなか良い物件が見つからない」「もう数ヶ月探している」 という状況の先生も、いらっしゃるのではないでしょうか。 良い物件が見つからない場合は、とにかく情報をキャッチしに行く。 この姿勢はとても大事なのですが、エリア...

クリニックの物件探しでは、多くの院長先生がまず「駅からの距離」を気にします。 「駅徒歩3分」「駅前立地」 こうした条件は、確かに分かりやすい判断材料です。 しかし私たちは、駅距離だけで立地を評価することはありません。 同じ「駅徒歩3分」でも、...

物件探しをしている院長先生から、よく聞かれる質問があります。 「物件が決まったら、どれくらいで開業できますか？」 弊社の物件開発の担当者が対応する案件では、契約締結からクリニック完成までは約1〜1.5ヶ月が一般的です。 もちろん物件条件や工事内...

「この物件、もう決まってしまいました」 つい先日まで募集されていた物件が、気づいたときには申込が入っている。 そんな経験をした院長先生も少なくありません。 実際、条件の良い物件ほど募集開始から短期間で決まることが多いのが実情です。 これは単...

クリニックの物件を検討するとき、駅距離、人通り、周辺環境、そして坪数。これらは確かに重要な判断材料です。 しかし実務の現場では、物件を評価するときにもう一つ必ず確認している要素があります。それが 設備条件 です。 クリニックは、電気・空調・...